LONDON, 10 Sept (Bernama) -- Projek Stesen Kuasa Battersea di sini dijangka
menyumbang secara signifikan kepada kumpulan Sime Darby Bhd dan bahagian
hartanahnya di dalam tempoh dua tahun akan datang.
Ketua Pegawai Operasi Kumpulan Sime Darby Datuk Abd Wahab Maskan berkata
projek itu telah menarik minat Malaysia serta negara-negara lain yang termasuk
syarikat pelaburan pembangunan hartanah yang besar.
"Terdapat banyak minat ditunjukkan oleh mereka yang mencadangkan
subusahasama dan kemungkinan tempahan blok runcit," kata Abd Wahab kepada
pemberita Malaysia di luar jadual lawatan membiasakan diri terhadap Battersea
baru-baru ini.
Abd Wahab, yang juga Pengarah Urusan Sime Darby Property Bhd, berkata
pelancaran jualan kediaman dan komersil bagi fasa pertama projek itu akan
diadakan tahun depan dengan permulaan kerja pembinaan pada separuh kedua 2013.
Katanya projek itu dijangka menarik minat disebabkan lokasinya di tebingan
selatan River Thames, dekat daerah butik membeli belah mewah Sloane Square dan
Battersea Park, iaitu kawasan hijau di London Borough Wandsworth.
Sime Darby mempunyai kepentingan 40 peratus di dalam syarikat tujuan khas,
Battersea Project Holding Co Ltd, yang mengambil alih tapak stesen kuasa itu
pada harga £400 juta.
SP Setia Bhd memegang kepentingan 40 peratus dan Kumpulan Wang Simpanan
Pekerja 20 peratus.
Abd Wahab berkata £400 juta bagi tapak seluas 15.8 hektar (ha) adalah harga
yang baik berasaskan anggaran 5.0 peratus daripada kos pembangunan kasarnya.
"Di Malaysia, nisbahnya ialah 25 hingga 30 peratus daripada kos pembangunan
manakala di Singapura dan bandar raya besar yang lain, peratusannya ialah 30
hingga 40 peratus," katanya.
"Ini menunjukkan bahawa kos tanah di tapak stesen kuasa itu lebih rendah
berbanding kos pembangunannya," katanya.
Di segi jangkaan margin keuntungan bagi pelaburan itu, Abd Wahab berkata
apabila kumpulan itu melabur dalam hartanah, margin minimum yang dijangka ialah
25 hingga 30.
Abd Wahab berkata wujud kemungkinan sumbangan yang lebih baik dari projek
itu apabila ekonomi global meningkat dan dari inisiatif oleh kerajaan UK untuk
meningkatkan pelaburan di London serta projek infrastruktur sekitar tapak
Battersea.
"Kami menjangka bahawa minat dari para pelabur global bagi hartanah London
masih wujud, terutama mereka yang melihat London sebagai destinasi pelaburan
utama," katanya.
Mengenai pembiayaan projek itu, katanya daripada £400 juta yang dibayar bagi
tapak itu, £300 juta akan dibiayai melalui pinjaman manakala selebihnya serta
kos lain, akan diperoleh dari ekuiti dari tiga pihak.
-- BERNAMA
CL THS AHM
